Appartement - Loft | 83 m² 4 pièces | Quartier Centre Bourg - Montfort l'Amaury
Montfort-l'Amaury 78490
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Appartement atypique 83 m² ? Potentiel Loft / Familial ? Hyper-centre Montfort-l'Amaury
EXCLUSIVITÉ Liberkeys ? Découvrez cet appartement atypique de 83 m² Carrez, situé en plein c?ur de Montfort-l'Amaury, l'un des villages les plus prisés des Yvelines, à seulement 40 minutes de Paris.
Une perle rare à fort potentiel de réaménagement, idéale pour un futur loft, un appartement familial unique ou un investissement de qualité dans un emplacement privilégié.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : explorez le bien en 3D avant même de vous déplacer.
Un bien atypique, traversant et lumineux, à réinventer selon vos envies
Ce duplex offre une base idéale pour un projet architectural personnalisé :
- Séjour / salle à manger de 31 m², traversant et baigné de lumière
- Cuisine séparée (possibilité d'ouverture totale pour créer une pièce de vie type loft)
- Salle de bain de 4 m²
- Trois chambres/bureau :
? Une superbe suite parentale à créer de 21 m² à l'étage, très lumineuse
? Une seconde chambre de 13 m², idéale pour enfant ou espace invité
? Chambre d'enfant ou bureau de 8 m², parfait pour télétravail, atelier créatif
- Une cave au rez-de-chaussée
Les volumes, la hauteur, la structure et la luminosité permettent d'imaginer de multiples aménagements :
- Création d'un grand espace de vie ouvert,
- Transformation en loft contemporain,
- Réagencement en appartement familial chaleureux,
- Optimisation pour investissement locatif, coliving, ou résidence secondaire.
Une localisation exceptionnelle : tout à pied
- Situé en hypercentre, dans une rue calme à proximité immédiate de :
- Écoles publiques et privées, commerces, restaurants et marché
- Lieux culturels et patrimoine historique du village
- Forêts domaniales et ruelles pittoresques idéales pour les balades
- Gare de Montfort l'Amaury / Méré à 8min en voiture, permettant de rejoindre Paris facilement
- Montfort-l'Amaury est réputé pour sa qualité de vie, son charme et son environnement naturel rare.
Informations utiles :
- Taxe foncière : 811 €
- Copropriété : aucune charge de copropriété
- Nombre de lots : 3 lots d'habitation uniquement
- Estimation des dépenses énergétiques : 1 710 € à 2 340 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Un bien rare, offrant des mètres carrés atypiques, un cadre unique, et une liberté totale d'aménagement , une opportunité rare sur le secteur.
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins ? Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26147. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
83 m²
4 036 €
17 m²
4
3
1
1
2 sur 2
Séparée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
341.3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11.4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christopher Moyon
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